资料员建筑工程竣工验收备案管理(-2)

《住房和城乡建设行业专业人员知识丛书》编委会
2021-04-12

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第二节   建设工程竣工验收备案程序


       一、建设工程竣工验收备案的程序


       1. 建设工程工验收备案须具备的条件

     (1)工程竣工验收已达标,并进行工程竣工验收汇报;

     (2)工程品质管理机构已出示工程质监汇报;

     (3)已申请办理工程监理合同备案销账及工程施工合同(总承包、专业分包和工程分包合同书)备案销账办理手续;

     (4)各类项目资金已清算。


       2. 完工备案与竣工验收标准的差别

     (1)依照实践过程区划。

       峻工工程验收务必经建设单位机构、各承建企业参与、质监机关监管,因而工程验收的标准应由竣工验收企业一同评定,达成一致结果才可以根据竣工验收。完工备案不一样,是由建设单位申请办理、监管机关明确提出监管汇报、备案机关监督,主要是流程化的,规定的备案文档要综合性一些,意味着了更强的行政部门信念。

     (2)依照时间范围区划。

       工程验收時间一般就是指举办竣工验收会根据工程验收的時间,务必由建设单位、施工企业、设计方案企业、建设单位等一致认同,务必是在工程监理管理机构的监管下,具有工程验收标准,按工程验收程序流程开展的有确立工程验收结果的竣工验收時间。竣工验收時间拥有 独特的法律规定含意,立即关联到建设单位和施工企业彼此的工程款清算及品质质保時间:完工备案時间则就是指建设单位出示的备案文档被备案机关收讫后,备案机关愿意备案的時间,该時间立即关联到法律法规的行政部门时效性难题。


       3.基本建设工程竣工验收备案的程序流程

     (1)已具有竣工验收备案的标准

     (2)建设单位向备案机关领到《房子基本建设工程和市政基础设施建设工程竣工验收备案表》。

     (3)建设单位持盖上公司公章和企业项目经理签字的《房子基本建设工程和市政基础设施建设程峻工工程验收备案表》一式四份及以上要求的原材料,向备案机关备案。

     (4)备案机关在搜集、认证备案原材料后15个工作中日本质《房子基本建设工程和市政基础设施建设工程竣工验收案表》上签定备案建议(盖公章)建设单位、施工企业、监督站和备案机关各持一份。


       二、工程建筑工程竣工验收备案的执行


       1. 施工企业輔助建设单位的备案基本工作中

       工程建筑工程竣工验收备案的基本工作中该是根据竣工验收,进行竣工验收文档搜集整理,并根据《基本建设工程文件归档标准》(GB/T 50328—2014)的要求,施工企业提前准备递交工程工程验收归档文件关键包含:

     (1)施工企业工程竣工报告;

     (2)建筑物工程质量保修书;

     (3)工程施工预算材料。


       2. 施工企业輔助建设单位备案执行关键点

       备案工作的实施应与企业工程竣工验收顺利进行,一方面,因建设单位在企业工程品质(完工)工程验收达标15日内将《基本建设工程竣工验收汇报》和相关文档,报基本建设工程备案机关申请办理完工工程工程验收各案办理手续。另一方面,建设单位申请办理工程竣工验收备案理应递交的文档包含竣工验收文档。

       建筑物工程和市政基础设施建设工程竣工验收和备案工作中,由建设单位承担组织实施。县级以上地区市人民政府基本建设行政部门主管机构理应授权委托工程品质管理机构对工程竣工验收执行监管和案。根据《建筑物工程和市政基础设施建设工程竣工验收暂行条例》的要求,工程合乎以下规定即可开展竣工验收,进行竣工验收即可备案。



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